知らなきゃ損する?!空き家事情

空き家

「両親の住んでいた家は今は空き家だけど、このまま放置しておいて大丈夫だろう」

「解体など分からないことも多い…」

「遠方だし、忙しくて時間も作れない…」

空家の取り扱いは分からないことも多く、このように放置することを考えてしまいがちですが、

様々な問題のきっかけになるケースもあります!

空き家についてのお困りごと、親身に対応します!

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ずっと放置を続けることで、子供の世代にも問題を残すことになりかねません。

空家を放置することで起こりうるデメリットがあることを知った上で、対策をしていきましょう!

2世代

空き家を放置する危険性!デメリットとは?

政府の調査によると九州エリアの空家は100万9300戸で、住宅総数に占める割合14.3%と言われています。近年、空家の急増が社会課題として問題視されています。

 

資産価値低下

家は住む人がいなければ、換気や修繕などが行われず急速に老朽化が進みます。一度荒れてしまった家屋は、大規模な修繕を行わない限り元に戻すことは困難であり、解体するにも莫大なコストが必要となってしまいます。

近隣トラブルの原因

空き家にしたまま何年も放置しておくと、以下のように空き家の周りで暮らすご近所さんへも悪影響が出てしまいます。

◆草木が伸びきってお隣さんの敷地に入り込む

◆景観が悪くなり生活に支障が出る

◆害獣が住み着いたり、不法投棄などによって異臭問題が起きる

◆害獣・害虫が住み着き近隣のお家にまで被害が及ぶ

◆古くなって破損した建材が近隣のお家に落下したり傷付けたりする

◆放火の現場として狙われやすくなる

等さまざまな問題があります。

建物の老朽化

適切な管理や修繕を行っている場合は別ですが、空き家は放置すれば確実に早く傷みます。空き家になってしまうと換気が行われなくなり、湿気がこもってカビの増殖、木の腐食がひどくなるほか、雨漏りや壁の損傷などで風雨が侵入することで、さらに老朽化が進みます。倒壊の恐れがあるなど、あまりに老朽化が進んでしまった場合は、「空き家等対策特別措置法」という法律に基づいて、「特定空き家」に認定されてしまう場合があります。税金面の優遇も受けられなくなり、適切な是正処置を行わないと罰則を受ける可能性もありますので注意しましょう。

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空き家を放置することで固定資産税が最大6倍に?

空き家を放置し続けた結果、行政から「特定空家等」に認定されると空家等対策特別措置方により、空き家の所有者は様々な指導を受ける事になります。それでも、放置した場合は「勧告」が出されます。その際は、固定資産税の住宅用地特例から除外され、固定資産税が最大6倍になってしまいます。

空き家を放置する事は、地域の方にご迷惑をかけるだけでなく所有者にとってもデメリットが起こりえるので決して良い選択ではありません!

固定資産税

築年数の古いお家も、短期間で売却成立の理由って?!

高いリフォーム再生力で、売れにくいお家にも対応可能!当社は、「再生可能」と判断した住宅を自ら買い取り、リフォームをして再販しています。このため金額に折り合いがつけば、築年数の古いお家でも短期間で売却できるメリットがあります!もちろん売主様にリスクはありません!

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リフォーム例 その1

◆◇壁付家の台所は位置ごとチェンジ♪最新のシステムキッチンにすることで、若いご夫婦層のニーズにも対応!オシャレで使い勝手の良い現代的なキッチンに生まれ変わりました!◆◇

リフォーム

リフォーム例 その2

◆◇築39年の老朽化した外装を、カフェの様なシックで大人な雰囲気にチェンジ!思わず内見したくなるような魅力的なお家になりました◆◇

空き家問題解決の為に!まず始めることとは?

◎実家を相続したが、誰も住む予定がないので売却をしたい。

◎住宅を売りたいが、住宅ローンの残債がある。

◎引っ越してもとの家は空き家になったが古い家なので借りてもいない。

◎不動産仲介会社に希望価格を言って売り出したがなかなか売れない…

 

不動産のお悩みは、十人十色

当社が責任を持ってお客さまにとっての、ベストな解決方法をご提案します!

まずは、当社へご相談から始めてみましょう!

日本興業の買取ここが良い!

不動産の売却で失敗しない為に、査定依頼は慎重に。不動産一括の査定サイトなどに依頼をするのが、一見スムーズかと思われますが実態の分からない複数の業者が登録されているケースもあり、情報の漏洩や沢山の業者から連絡が来て困ったという話も耳にします。やはり、不動産の買取に特化した不動産会社に依頼をすることが一番安心!

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不動産業界での買取実績

35年以上

豊富な経験と実績に基づきお客さまの不動産価値を最大化させどこよりも高く、早く売却いたします。

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売却者からは「ずっと悩んでいたのに、こんなに簡単に…」の驚きの声も

空き家を処分したくても、「荷物が片付いていない」「遠方の為、役所に手続きに行くのが困難」などの理由で放置していました。

こんなに簡単に売却できるならば、もっと早くしておけば良かった!肩の荷が下りた!などの声をいただく事も多いです。

ご売却までの流れ

《STEP1》無料査定依頼

弊社ホームページの査定依頼ホームへご記入いただくか、お電話で必要事項をお伝え下さい。

24時間対応 査定依頼 https://www.kagoshimabaibai.com/assess/edit/

《STEP2》現地調査

お客さまとご都合を調節し、弊社スタッフが現地に伺います。

《STEP3》査定価格提示

周辺の土地相場や建物の情況、リフォーム費用などを見積もった上で、査定価格をお伝えします。

《STEP4》契約~引渡し

条件に納得いただましたら、書類の準備が完了後、契約と同時に現金を振込み、建物をお引渡しいただきます。

※正確な査定額の算出には現地調査が必要です。お客さまとスタッフの都合が合わない場合、多少の時間をいただく場合がございます。

Q&A

Q1 相続してまだ名義を変更してません・・・

A 査定、買取には支障はありません!必要な書類の手配などもお手伝いしますのでお気軽にご相談下さい。

Q2 どのくらいの期間で売却できますか?

A ご相談をいただいてから代金のお支払まで、最短3週間で完了します。

Q3 コロナ感染防止のため、なるべく人に会いたくないのですが・・・

A 弊社社員がマスクを着用し、お客さまとの距離を十分取って対応致します。お客さまから鍵をお預かりして立会い無しでの査定も可能です。

Q4 現在居住中の家やマンションでも買ってもらえますか?

A  空き家ではない、居住中のお宅も多数買い取りさせていただいています。お住まいの状態で広告を出すことはないので、ご近所に知られることもありません。マンションの売却を含めて安心してご相談下さい。